ადამიანების უმრავლესობისთვის საცხოვრებელი ფართის შეძენა ერთ-ერთი უმნიშვნელოვანესი გადაწყვეტილებაა, რომელიც მომავალი 10-15 წლის მანძილზე განსაზღვრავს მათი ცხოვრების ფინანსურ მდგომარეობას. დღევანდელ რეალობაში სულ უფრო მეტ პოპულარობას იძენს ბინები შიდა განვადებით, რადგან უმეტესობისთვის ეს ბანკის იპოთეკის თავიდან აცილების ერთადერთი რეალისტური გზაა.
ჩვენი ბლოგი დაგეხმარებათ გაერკვეთ შიდა განვადების სპეციფიკაში და გაანალიზოთ, რამდენად მომგებიანი იქნება თქვენთვის მსგავსი შემოთავაზებით სარგებლობა საცხოვრებელი ფართის შესაძენად.
რას ნიშნავს შიდა უპროცენტო განვადება?
როდესაც სამშენებლო თუ დეველოპერული კომპანია “შიდა განვადებას” გთავაზობთ, ეს ნიშნავს რომ შეთანხმებას საფასურის ეტაპობრივი გადახდის შესახებ პირდაპირ მასთან დებთ, ბანკის ჩარევის გარეშე.
არ არსებობს შიდა განვადების ერთიანი ფორმულა – ყველა კომპანია პირობებს თავის შეხედულებისამებრ ადგენს. ზოგიერთისგან ბინები წინასწარი შენატანის გარეშეც შეგიძლიათ შეიძინოთ (ეს ვარიანტი განსაკუთრებით მიმზიდველია იმ ადამიანებისთვის, ვისაც არ აქვს საწყისი კაპიტალი და არ სურს საბანკო სესხის აღება), თუმცა კომპანიების აბსოლუტური უმეტესობა დღესდღეობით ითხოვს წინასწარ შენატანს 10%-20%-ის რაოდენობით (20% საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე ამჟამად სტანდარტად ითვლება).
თუ უფრო მოქნილი გრაფიკი და პირობები გჭირდებათ, ვიდრე ტრადიციული საბანკო იპოთეკა, მშენებარე ბინები შიდა განვადებით ხშირად საუკეთესო გამოსავალია – მყიდველს აქვს შესაძლებლობა პირდაპირ კომპანიას შეუთანხმოს გადახდის პერიოდი და თვიური შენატანის ოდენობა თავისი ფინანსური შესაძლებლობების გათვალისწინებით. ამასთან ისიც გასათვალისწინებელია, რომ პირობებზე შეთანხმების შესაძლებლობა არ ნიშნავს რომ აბსოლუტური თავისუფლება გეძლევათ – კომპანიას დიდი ალბათობით ექნება მინიმალური თვიური შენატანისა და შიდა განვადების მაქსიმალური ხანგრძლივობის პირობებიც.
ბლუმ ბაგების შემოთავაზება
საინვესტიციო კომპანია “ჰაირაზ გრუფის” მიმდინარე პროექტი “ბლუმ ბაგები” გაძლევთ იდეალურ შესაძლებლობას ბინის შესაძენად. გთავაზობთ წინასწარი შენატანის გარეშე შიდა უპროცენტო განვადებას, რომელიც მაქსიმალურად მორგებულია კლიენტის საჭიროებებსა და მოთხოვნებზე. ჩვენი კომპლექსის მომავალ ბინადარს აქვს შესაძლებლობა ჩვენთან შეიძინოს ბინა თუ მას არ აქვს საწყისი კაპიტალი, კომპლექსის დასრულებამდე კი გადაანაწილოს მისთვის მორგებული გრაფიკით მთლიანი ბინის ღირებულების მინიმუმ 20%, ასევე მას შეუძლია დაფაროს დარჩენილი 80% შიდა უპროცენტო გადანაწილებით ამავე პერიოდში, რაც შესაძლებლობას აძლევს მყიდველს თავი აირიდოს ბანკის ზედმეტი ვალდებულებებისგან.
გადახდის შესაძლებლობები:
- შიდა უპროცენტო განვადება წინასწარი შენატანის გარეშე თქვენზე მორგებული გრაფიკით
- “სოლო” და “თიბისი”-ის მომხმარებლებისთვის 7%-მდე ფასდაკლება
- ფასდაკლება ერთიანი გადახდის შემთხვევაში
პროექტის დეტალები:
- დასრულების ვადა: 2025 წლის დეკემბერი
- გაუმჯობესებული მწვანე კარკასის კონდიცია
- მოჭიმული იატაკი და მოპირკეთებული აივანი
- საუკეთესო ხარისხის კარ-ფანჯარა
- მიყვანილია კოსმეტიკურ რემონტამდე
- ორდონიანი პარკინგი
- ფიტნეს დარბაზი
- უსაფრთხოების სისტემა ჭკვიანი სახლის დისტანციური მართვის კარის ჩამკეტებით
საინვესტიციო კომპანია “ჰაირაზ გრუფს”, რომელიც 10 წლიანი გამოცდილებით ოპერირებს სამშენებლო ინდუსტრიაში, აქვს რამდენიმე წარმატებით დასრულებული კომპლექსი, არის ოფიციალური წევრი ამერიკული ბიზნესასოციაციის “American Chamber of Commerce in Georgia” (AMCHAM).
მეტი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ: www.highrise.ge
“ბლუმ ბაგების” პრემიუმ ხარისხის პროექტი ბინის შეძენის მსურველებს აძლევთ იდეალურ შესაძლებლობას შიდა უპროცენტო გადახდის მოქნილი პირობებით გახდეს კომპლექსის ბინადარი.
